Estimation théorique
rue Mansart,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Mansart,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 15 | RUE MANSART | 5 | 76 | 133 | 175000€ | 2303€ |
2023-01-25 | 28 | RUE MANSART | 5 | 76 | 119 | 171120€ | 2252€ |
2020-08-06 | 11 | RUE LE NOTRE | 5 | 76 | 123 | 94500€ | 1243€ |
2019-07-26 | 19 | RUE MANSART | 5 | 90 | 178 | 166680€ | 1852€ |
2023-04-19 | 34 | RUE MANSART | 5 | 76 | 183 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-19 | 18 | RUE MANSART | 6 | 144 | 319 | 310000€ | 2153€ |
2019-09-11 | 41 | IMP DU TYROL | 4 | 63 | 256 | 97000€ | 1540€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 380 | 280000€ | 3043€ |
2021-05-12 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 90 | 41 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 93 | 53 | 165000€ | 1774€ |
2019-06-07 | 50 | IMP DU TYROL | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 260 | 160000€ | 2712€ |
2021-01-12 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 361000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 414708€ | 2116€ |
2021-11-09 | 13 | ALL DE BOHEME | 5 | 164 | 721 | 455000€ | 2774€ |
2021-12-10 | 24 | RUE BESNIER | 2 | 52 | 205 | 175300€ | 3371€ |
2021-07-15 | 31 | IMP DU TYROL | 4 | 62 | 339 | 180000€ | 2903€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 168 | 181200€ | 2294€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 48 | 310 | 105000€ | 2188€ |
2020-10-26 | 1 | ALL DE BOHEME | 4 | 51 | 384 | 72000€ | 1412€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DE BOHEME | 5 | 173 | 667 | 590000€ | 3410€ |
2020-04-08 | 7 | ALL DE BOHEME | 5 | 161 | 541 | 335000€ | 2081€ |
2021-10-20 | 32 | IMP DU TYROL | 5 | 90 | 909 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 5 | 107 | 288 | 295000€ | 2757€ |
2021-06-14 | 63 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 60 | 268 | 185000€ | 3083€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 472500€ | 2527€ |
2022-01-25 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 505000€ | 2701€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 140 | 326 | 359000€ | 2564€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 97 | 560 | 218000€ | 2247€ |
2022-05-19 | 10 | ALL DE BOHEME | 5 | 198 | 698 | 550000€ | 2778€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 221 | 161500€ | 3230€ |
2022-04-25 | 43 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 80 | 376 | 137000€ | 1713€ |
2022-12-05 | 3 | IMP ROBIDAS | 3 | 70 | 189 | 129000€ | 1843€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2021-09-20 | 1 | IMP ROBIDAS | 6 | 96 | 279 | 90000€ | 938€ |
2021-11-29 | 7 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 8 | 188 | 314 | 320000€ | 1702€ |
2022-09-02 | 32 | RUE FOUQUET | 5 | 80 | 272 | 185000€ | 2313€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 124 | 504 | 300000€ | 2419€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 10 | 250 | 333 | 624500€ | 2498€ |
2021-06-29 | 22 | IMP ROBIDAS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 22 | IMP ROBIDAS | 6 | 155 | 0 | 288500€ | 1861€ |
2019-08-27 | 8 | IMP ROBIDAS | 3 | 78 | 186 | 128000€ | 1641€ |
2020-10-21 | 4 | IMP ROBIDAS | 4 | 106 | 170 | 195000€ | 1840€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 3 | 90 | 192 | 222880€ | 2476€ |
2022-12-23 | 21 | RUE FOUQUET | 4 | 71 | 240 | 126000€ | 1775€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 476 | 335276€ | 2465€ |
2022-10-27 | 8 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 290 | 167000€ | 1942€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 5 | 114 | 267 | 220000€ | 1930€ |
2022-05-31 | 46 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 72 | 477 | 385000€ | 5347€ |
2023-06-29 | 225 | AV BOLLEE | 4 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DE MALPALU | 7 | 199 | 314 | 510000€ | 2563€ |
2021-03-19 | 157 | AV BOLLEE | 6 | 189 | 259 | 332500€ | 1759€ |
2019-10-15 | 237 | AV BOLLEE | 6 | 127 | 292 | 264600€ | 2083€ |
2021-05-31 | 17 | RUE FOUQUET | 6 | 107 | 206 | 177200€ | 1656€ |
2023-03-01 | 193 | AV BOLLEE | 6 | 150 | 376 | 368840€ | 2459€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 36 | 209 | 100000€ | 2778€ |
2020-11-18 | 19 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 257 | 110000€ | 1279€ |
2019-12-13 | 195 | AV BOLLEE | 2 | 49 | 278 | 80000€ | 1633€ |
2022-10-04 | 10 | RUE FOUQUET | 2 | 34 | 34 | 86000€ | 2529€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 82 | 231 | 175700€ | 2143€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE MALPALU | 4 | 99 | 159 | 266350€ | 2690€ |
2023-02-10 | 3 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 333 | 138000€ | 1605€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 337 | 185000€ | 2643€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 89 | 257 | 257000€ | 2888€ |
2020-02-10 | 131 | AV BOLLEE | 3 | 91 | 135 | 145000€ | 1593€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 4 | 238 | 991 | 480500€ | 2019€ |
2021-08-05 | 10 | CITE BOBETTE | 6 | 122 | 484 | 263000€ | 2156€ |
2020-02-19 | 18 | CITE BOBETTE | 3 | 63 | 405 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-11 | 118 | AV BOLLEE | 5 | 97 | 115 | 235054€ | 2423€ |
2022-08-23 | 13 | RUE BUFFON | 5 | 142 | 372 | 399900€ | 2816€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 114 | 238 | 244900€ | 2148€ |
2020-12-21 | 21 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 256 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-29 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 662 | 349000€ | 3635€ |
2019-07-16 | 4 | CITE BOBETTE | 4 | 91 | 269 | 184400€ | 2026€ |
2022-07-05 | 259 | AV BOLLEE | 6 | 120 | 270 | 285714€ | 2381€ |
2022-08-26 | 166 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 78 | 227 | 160000€ | 2051€ |
2021-05-17 | 3 | RUE SAINTE-HELENE | 2 | 51 | 132 | 163000€ | 3196€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 108 | 593 | 295000€ | 2731€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 170 | 513 | 593000€ | 3488€ |
2022-11-04 | 155 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 113 | 160 | 370000€ | 3274€ |
2021-01-20 | 19 | RUE SAINTE-HELENE | 5 | 141 | 222 | 360000€ | 2553€ |
2022-12-16 | 17 | RUE SAINTE-HELENE | 7 | 152 | 182 | 380000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 115 | RUE DE L'EVENTAIL | 6 | 121 | 321 | 289600€ | 2393€ |
2022-09-26 | 121 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 119 | 333 | 365000€ | 3067€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 215 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-24 | 9 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 107 | 439 | 340000€ | 3178€ |
2020-09-23 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 206000€ | 1226€ |
2022-08-05 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 280000€ | 1667€ |
2021-02-18 | 94 | AV BOLLEE | 7 | 129 | 257 | 430000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 137 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 130 | 199 | 353000€ | 2715€ |
2023-05-02 | 113 | BD MUTUEL | 3 | 60 | 128 | 119000€ | 1983€ |
2023-06-22 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 142 | 2405 | 560000€ | 3944€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE MALPALU | 7 | 170 | 307 | 410000€ | 2412€ |
2019-12-10 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 435000€ | 2825€ |
2022-06-08 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 490000€ | 3182€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 210 | 172000€ | 2774€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 79000€ | 1362€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 145000€ | 2500€ |
2022-06-02 | 107 | AV BOLLEE | 8 | 162 | 543 | 703000€ | 4340€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIGLES | 5 | 112 | 320 | 290000€ | 2589€ |
2020-12-18 | 5 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 6 | 113 | 405 | 230000€ | 2035€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DES AIGLES | 4 | 95 | 206 | 172000€ | 1811€ |
2019-09-27 | 7 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 110 | 427 | 303000€ | 2755€ |
2022-01-06 | 116 | RUE DE LA MARIETTE | 10 | 206 | 143 | 332500€ | 1614€ |
2023-06-30 | 25 | RUE DE L'ARCHE | 6 | 178 | 126 | 305000€ | 1713€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE MONTHEARD | 2 | 49 | 0 | 85300€ | 1741€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DE L'ARCHE | 3 | 50 | 150 | 131000€ | 2620€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DES AIGLES | 5 | 120 | 200 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-07 | 19 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 88 | 389 | 140000€ | 1591€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DES AIGLES | 5 | 160 | 387 | 320000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 110 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 62 | 355 | 115000€ | 1855€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DE L'ARCHE | 4 | 62 | 143 | 145946€ | 2354€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 127500€ | 1555€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 189000€ | 2305€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 90 | 148 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-28 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 132 | 500 | 379380€ | 2874€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 81 | 686 | 334750€ | 4133€ |
2020-02-17 | 24 | RUE STENDHAL | 6 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-04 | 9 | RUE STENDHAL | 4 | 89 | 0 | 43500€ | 489€ |
2020-08-17 | 125 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 67 | 93 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-12 | 151 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 135 | 788 | 375500€ | 2781€ |
2019-07-22 | 82 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 102 | 319 | 230000€ | 2255€ |
2020-03-13 | 103 | BD MUTUEL | 4 | 88 | 411 | 211000€ | 2398€ |
2019-12-23 | 80 | RUE DE L'EVENTAIL | 8 | 139 | 317 | 143000€ | 1029€ |
2022-05-03 | 101 | BD MUTUEL | 3 | 44 | 406 | 87500€ | 1989€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE CYRUS | 6 | 168 | 325 | 379000€ | 2256€ |
2020-10-23 | 78 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 89 | 300 | 255000€ | 2865€ |
2020-07-10 | 16 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 6 | 123 | 522 | 299000€ | 2431€ |
2019-06-21 | 7 | ALL JEAN LURCAT | 5 | 123 | 0 | 184000€ | 1496€ |
2020-12-30 | 7 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 110 | 88 | 185000€ | 1682€ |
2021-03-23 | 1 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 120 | 160 | 385000€ | 3208€ |
2020-12-08 | 113 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 84 | 262 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-13 | 94 | BD MUTUEL | 3 | 58 | 282 | 155230€ | 2676€ |
2020-12-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 150 | 873 | 285000€ | 1900€ |
2020-09-30 | 33 | RUE CLAUDE HILLERET | 4 | 105 | 160 | 250000€ | 2381€ |
2021-04-22 | 92 | BD MUTUEL | 3 | 53 | 53 | 195000€ | 3679€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 401 | 254000€ | 2309€ |
2022-02-07 | 2 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 94 | 37 | 180100€ | 1916€ |
2019-12-30 | 22 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 4 | 100 | 416 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES AIGLES | 4 | 72 | 513 | 128000€ | 1778€ |
2021-03-25 | 100 | RUE DE LA MARIETTE | 2 | 42 | 212 | 118000€ | 2810€ |
2021-02-06 | 86 | BD MUTUEL | 5 | 116 | 210 | 75192.8€ | 648€ |
2019-12-02 | 98 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 46 | 251 | 75000€ | 1630€ |
2022-12-08 | 18 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 3 | 66 | 384 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-27 | 27 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 36 | 147 | 113000€ | 3139€ |
2019-07-25 | 4 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 120 | 167 | 258000€ | 2150€ |
2021-08-13 | 16 | RUE CLAUDE HILLERET | 4 | 91 | 227 | 183750€ | 2019€ |
2020-11-16 | 104 | AV YZEUX | 5 | 156 | 352 | 300000€ | 1923€ |
2021-02-23 | 108 | AV YZEUX | 2 | 34 | 425 | 80000€ | 2353€ |
2019-08-30 | 114 | AV YZEUX | 4 | 83 | 393 | 138000€ | 1663€ |